事業競争を勝ち抜くためには、他社が把握していない事業用物件情報をいち早く入手することが欠かせません。戦略的な立地や特定の条件を満たす物件は一般に公開される前に成約することも多く、情報をどれだけ迅速に得られるかが競合との差を生みます。神奈川にて、独自のネットワークを活用した物件情報を収集しております。
1棟マンション投資では、購入時の利回りや融資条件に注目しがちですが、本当に差がつくのは購入後の運用です。管理状態、修繕計…
金利が上がる局面になると、1棟マンション投資に対して「今は動かないほうがいいのではないか」という空気が強くなります。 た…
1棟マンション投資は、購入した瞬間ではなく「持ち続けた結果」で評価が決まります。表面利回りや短期的な収支が成立していても…
１棟マンション投資の融資審査では、年収などの属性だけでなく「返済能力・担保評価・投資判断」の3つが重要になります。年収や…
今回のテーマは、「立地がいい」という言葉の危うさです。1棟マンション投資の現場では、この一言で物件の価値が語られる場面が…
今回のテーマは、マンション投資、とりわけ1棟マンション投資における「利回り」の見方です。 マンション投資において、利回り…
1棟マンション投資は、「成功すれば大きい」「失敗すれば痛い」と語られがちです。同じような立地、同じような築年数、同じよう…
相続税の「賃貸不動産の5年ルール」が話題になる中で、「1棟マンション投資は不利になるのではないか」と不安を感じている方も…
マンション用地の成功事例を見ると、「条件が良かったから成立した」と語られがちです。しかし実務では、最初から安心して進め…
マンション用地シリーズでは、第1回から第6回にかけて、マンション用地をめぐる制度、一次診断、行政協議、そして事業成立ライ…
マンション用地の検討が進む中で、「法令上は建てられるはずなのに、行政協議で計画が止まる」という場面に直面することがあり…
マンション用地シリーズ第1回では、マンション用地を見極めるための基本軸（用途地域・容積率・高さ規制・形状・接道）を整理し…
マンション用地シリーズ第2回「中小企業オーナーのためのマンション建設・購入ガイド ｜経営判断の視点整理」では、マンション…
マンション用地を検討する際、多くの方は 「この土地に建てられるか」「どれくらいの規模が入るか」 といった技術的な可否から…
マンション用地の判断は、「広ければ建つ」「住居系なら安心」といった単純な話ではありません。 同じ200坪でも、用途地域・高…
系統用蓄電池のご相談で最も多いのが、「この土地は設置できるのか？」「土地の種類で何が変わるのか？」といった“土地そのもの…
前回の記事では、農地転用の基本を解説し、転用の可否は「農地の種類」と「地域区分」で決まることをお伝えしました。 今回はそ…
神奈川県内では、「農地を駐車場や資材置き場に転用したい」という相談が年々増えています。 しかし、農地は他の土地と違い、法…
市街化調整区域の土地を事業目的で活用する場合、最も大きなハードルとなるのが「許可申請の手続き」です。 せっかく魅力的な土…