将来にわたって安定した資産を築くためには、短期的な利益に捉われず、長期的な視点で物件を選ぶことが大切です。収益性の高さはもちろん、エリアの将来性や周辺環境の変化、さらには建物の維持管理のしやすさなど、多角的な観点から検討を行う必要があります。神奈川にて、投資に特化したご相談も幅広く承っております。
高齢者向け福祉施設の事業者に土地を貸し、地代収入を得る。土地投資の方法として関心があっても、「どのような土地なら施設用…
倉庫・物流用地への土地投資では、広さや土地価格、高速道路インターチェンジへの近さだけで判断することはできません。倉庫を…
マンション用地への投資は、土地を取得し、賃貸マンションの建築・運用などによって収益化を目指す方法です。建物付きマンショ…
駐車場は、建物付き不動産投資より始めやすそうに見えます。しかし、土地を購入する場合、駅近、道路沿い、広い土地という理由…
資材置場は、建設業、設備業、外構業、運送業などの事業者に、資材や車両の保管場所として土地を貸す活用方法のひとつです。マ…
マンション投資やアパート投資では、入居者需要や家賃水準、築年数、修繕状況などをもとに判断します。一方、事業用地投資では…
不動産投資を検討するとき、多くの投資家が最初に確認する指標のひとつが「利回り」です。マンション投資やアパート投資では、…
土地投資では、購入時点の利回りだけで判断しにくい場面があります。建物付き不動産投資では既存の賃料や入居状況から収益を確…
土地投資は、建物付き不動産投資とは異なり、購入時点で収益の形が見えにくい投資です。マンションやアパートであれば、現在の…
土地投資は、不動産投資の中でも「建物」ではなく「土地そのもの」に着目する投資です。 アパートやマンション投資では、すでに…
1棟マンション投資では、購入時の利回りや融資条件に注目しがちですが、本当に差がつくのは購入後の運用です。管理状態、修繕計…
金利が上がる局面になると、1棟マンション投資に対して「今は動かないほうがいいのではないか」という空気が強くなります。 た…
1棟マンション投資を検討する際、多くの方が最初に気にするのが、「自己資金はいくら必要なのか」という点です。 実際、物件価…
1棟マンション投資は、購入した瞬間ではなく「持ち続けた結果」で評価が決まります。表面利回りや短期的な収支が成立していても…
１棟マンション投資の融資審査では、年収などの属性だけでなく「返済能力・担保評価・投資判断」の3つが重要になります。年収や…
1棟マンション投資の検討では、多くの人がまず利回りに注目します。物件資料に記載されている想定利回りは、投資判断の出発点と…
今回のテーマは、「立地がいい」という言葉の危うさです。1棟マンション投資の現場では、この一言で物件の価値が語られる場面が…
今回のテーマは、マンション投資、とりわけ1棟マンション投資における「利回り」の見方です。 マンション投資において、利回り…
1棟マンション投資は、「成功すれば大きい」「失敗すれば痛い」と語られがちです。同じような立地、同じような築年数、同じよう…
相続税の「賃貸不動産の5年ルール」が話題になる中で、「1棟マンション投資は不利になるのではないか」と不安を感じている方も…
2027年に予定されている相続税改正、いわゆる「賃貸不動産の5年ルール」は、不動産投資家の間でも関心の高いテーマです。 とく…
マンション用地シリーズでは、第1回から第6回にかけて、マンション用地をめぐる制度、一次診断、行政協議、そして事業成立ライ…
マンション用地の判断は、「広ければ建つ」「住居系なら安心」といった単純な話ではありません。 当ブログ記事「マンション用地…
マンション用地の検討が進む中で、「法令上は建てられるはずなのに、行政協議で計画が止まる」という場面に直面することがあり…
マンション用地シリーズ第1回では、マンション用地を見極めるための基本軸（用途地域・容積率・高さ規制・形状・接道）を整理し…
マンション用地シリーズ第2回「中小企業オーナーのためのマンション建設・購入ガイド ｜経営判断の視点整理」では、マンション…
マンション用地を検討する際、多くの方は 「この土地に建てられるか」「どれくらいの規模が入るか」 といった技術的な可否から…
マンション用地の判断は、「広ければ建つ」「住居系なら安心」といった単純な話ではありません。 同じ200坪でも、用途地域・高…
系統用蓄電池の相談を受けていると、現地を見た瞬間に「ここは広いし平坦だから、いけそうですね」と言われることがあります。…
系統用蓄電池の事業化では、表面上の土地条件だけでは判断できず、 “良さそうに見える土地ほど落とし穴がある”という特徴があり…
太陽光発電のFIT（固定価格買取制度）の新規認定が縮小し、FIP制度への移行が進むなか、多くの土地オーナーが「次の安定収益モ…
太陽光発電のFIT（固定価格買取制度）の新規認定が縮小し、FIP制度への移行が進むなか、 次の安定収益モデルとして注目を集めて…
太陽光発電のFIT（固定価格買取制度）の新規認定が縮小し、FIP制度への移行が進むなか、 次の安定収益モデルとして注目を集めて…
太陽光発電のFIT（固定価格買取制度）は一部区分で縮小し、多くの中大規模案件は、FIP（Feed-in Premium）が主流となりつつなる…
太陽光発電がピークを過ぎ、「次の再エネ投資先」を探す不動産オーナーが増えています。 その中で今、静かに注目を集めているの…
市街化調整区域の土地を活用したいと考える方の中でも、「農地を資材置き場として使えるのか？」という疑問は特に多く寄せられ…