事業用地の取得から土地の有効活用まで、一連の流れを一括してサポートする体制を神奈川で整えています。土地選定の段階では、お客様の事業計画や将来的な拡張性を見据え、最適な候補を精査します。活用段階では、建築や運営の視点を含めて具体的なアドバイスを行い、無駄のない資産活用を実現するお手伝いをしております。
高齢者向け福祉施設の事業者に土地を貸し、地代収入を得る。土地投資の方法として関心があっても、「どのような土地なら施設用…
倉庫・物流用地への土地投資では、広さや土地価格、高速道路インターチェンジへの近さだけで判断することはできません。倉庫を…
マンション用地への投資は、土地を取得し、賃貸マンションの建築・運用などによって収益化を目指す方法です。建物付きマンショ…
駐車場は、建物付き不動産投資より始めやすそうに見えます。しかし、土地を購入する場合、駅近、道路沿い、広い土地という理由…
資材置場は、建設業、設備業、外構業、運送業などの事業者に、資材や車両の保管場所として土地を貸す活用方法のひとつです。マ…
マンション投資やアパート投資では、入居者需要や家賃水準、築年数、修繕状況などをもとに判断します。一方、事業用地投資では…
不動産投資を検討するとき、多くの投資家が最初に確認する指標のひとつが「利回り」です。マンション投資やアパート投資では、…
土地投資では、購入時点の利回りだけで判断しにくい場面があります。建物付き不動産投資では既存の賃料や入居状況から収益を確…
土地投資は、建物付き不動産投資とは異なり、購入時点で収益の形が見えにくい投資です。マンションやアパートであれば、現在の…
土地投資には、建物付き不動産投資とは異なる魅力があります。 土地そのものを購入し、駐車場、貸地、事業用地、将来の建物活用…
マンション用地の成功事例を見ると、「条件が良かったから成立した」と語られがちです。しかし実務では、最初から安心して進め…
マンション用地シリーズでは、第1回から第6回にかけて、マンション用地をめぐる制度、一次診断、行政協議、そして事業成立ライ…
マンション用地の判断は、「広ければ建つ」「住居系なら安心」といった単純な話ではありません。 当ブログ記事「マンション用地…
マンション用地の検討が進む中で、「法令上は建てられるはずなのに、行政協議で計画が止まる」という場面に直面することがあり…
マンション用地シリーズ第1回では、マンション用地を見極めるための基本軸（用途地域・容積率・高さ規制・形状・接道）を整理し…
マンション用地シリーズ第2回「中小企業オーナーのためのマンション建設・購入ガイド ｜経営判断の視点整理」では、マンション…
マンション用地を検討する際、多くの方は 「この土地に建てられるか」「どれくらいの規模が入るか」 といった技術的な可否から…
系統用蓄電池の相談を受けていると、現地を見た瞬間に「ここは広いし平坦だから、いけそうですね」と言われることがあります。…
系統用蓄電池のご相談で最も多いのが、「この土地は設置できるのか？」「土地の種類で何が変わるのか？」といった“土地そのもの…
系統用蓄電池の事業化では、表面上の土地条件だけでは判断できず、 “良さそうに見える土地ほど落とし穴がある”という特徴があり…
太陽光発電のFIT（固定価格買取制度）の新規認定が縮小し、FIP制度への移行が進むなか、多くの土地オーナーが「次の安定収益モ…
太陽光発電のFIT（固定価格買取制度）の新規認定が縮小し、FIP制度への移行が進むなか、 次の安定収益モデルとして注目を集めて…
太陽光発電のFIT（固定価格買取制度）の新規認定が縮小し、FIP制度への移行が進むなか、 次の安定収益モデルとして注目を集めて…
太陽光発電のFIT（固定価格買取制度）は一部区分で縮小し、多くの中大規模案件は、FIP（Feed-in Premium）が主流となりつつなる…
太陽光発電がピークを過ぎ、「次の再エネ投資先」を探す不動産オーナーが増えています。 その中で今、静かに注目を集めているの…
「資材置き場を増やしたいけど、神奈川の土地はどこも高いな…」 「市街化調整区域なら安いけど、使えないって聞いたことがある…
前回の記事では、農地転用の基本を解説し、転用の可否は「農地の種類」と「地域区分」で決まることをお伝えしました。 今回はそ…
神奈川県内では、「農地を駐車場や資材置き場に転用したい」という相談が年々増えています。 しかし、農地は他の土地と違い、法…
市街化調整区域の土地を活用したいと考える方の中でも、「農地を資材置き場として使えるのか？」という疑問は特に多く寄せられ…
これまでの記事では、市街化調整区域の基礎知識から地域差、許可申請までの流れを解説してきました。 本記事では、市街化調整区…
市街化調整区域の土地を事業目的で活用する場合、最も大きなハードルとなるのが「許可申請の手続き」です。 せっかく魅力的な土…
「トラックの駐車スペースがもう限界…」「大型車が停められる土地が全然見つからない」 そんなお悩みを抱える運送業の経営者様…
前回の記事では、事業用土地としての市街化調整区域の基本知識やメリット・デメリットを解説しました。 今回は、神奈川県内の各…
神奈川県内で土地を探していると、「市街化調整区域」という言葉を目にすることがあります。 「倉庫や資材置き場は建てられる…